涉房屋征收評(píng)估，青島出臺(tái)新辦法

為進(jìn)一步規(guī)范評(píng)估行為，加強(qiáng)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)管理，促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展，維護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，3月2日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（征求意見(jiàn)稿），共5章28條。

意見(jiàn)稿涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)管理、評(píng)估工作管理等，評(píng)估工作管理部分明確，同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由1家房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由2家或2家以上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估技術(shù)路線(xiàn)、重要參數(shù)選取等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。

區(qū)（市）政府發(fā)布房屋征收公告后，區(qū)（市）房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將征收項(xiàng)目的名稱(chēng)、范圍、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方式等相關(guān)事項(xiàng)在征收范圍內(nèi)公告，并告知被征收人、公房承租人協(xié)商選定房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和期限，協(xié)商期限為10日。在規(guī)定期限內(nèi)，超過(guò)半數(shù)的被征收人或公房承租人共同簽字認(rèn)可的房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，視為共同協(xié)商選定。

被征收人、公房承租人逾期協(xié)商不成的，區(qū)（市）房屋征收部門(mén)可組織采取集中投票或者通過(guò)抽簽、搖號(hào)等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，區(qū)（市）房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)被征收人、公房承租人、街道辦事處、居民委員會(huì)代表等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。選定的房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。被征收房屋評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。