2月LPR“按兵不動”！青島商貸利率穩(wěn)定，市場升溫跡象明顯

2月24日，最新LPR公布。據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心，2026年2月24日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。兩個(gè)期限LPR均與上月持平。

央行數(shù)據(jù)顯示，自2025年5月份1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)以來，兩個(gè)期限品種LPR均已連續(xù)9個(gè)月保持不變。青島方面，商貸利率繼續(xù)保持穩(wěn)定，目前，首套房、二套房商貸利率仍為3.05%。

房貸利率保持穩(wěn)定，市場方面升溫跡象明顯。24日，記者咨詢多位行業(yè)一線從業(yè)者，他們春節(jié)假期期間均帶看日程滿滿，在他們看來，相比于往年，今年年后市場升溫似乎節(jié)奏更快。

海信地產(chǎn)銷冠劉欣春節(jié)假期期間忙個(gè)不停。“從初三開始，每天都有幾組帶看。”劉欣告訴記者，春節(jié)假期期間，她成交5套房源�！昂芏嗍菑膰�外或者外地來的客戶，有的一家十幾口人一起來看，大家意見統(tǒng)一，現(xiàn)場訂房非�？��！痹趧⑿揽磥恚�與去年相比，今年市場升溫似乎更快一些。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人鄭蒙蒙這個(gè)假期也很忙，年前就提前約了煙臺的客戶初三帶看�！昂⒆釉谇鄭u公司，煙臺這位大哥想趁著假期來給孩子看房�！睆泥嵜擅煞窒淼娜粘贪才艁砜�，整個(gè)假期期間帶看安排得滿滿當(dāng)當(dāng)�！�2月17日當(dāng)天還成交了一套�！编嵜擅烧f，還有不少客戶臨時(shí)聯(lián)系看房，客戶看房的熱情挺高。

青島樓市升溫跡象明顯，業(yè)內(nèi)人士分析，2026年初多項(xiàng)政策落地，從需求端與融資端協(xié)同釋放穩(wěn)預(yù)期信號，緩解購房者觀望情緒。尤其是核心城市購房者對政策紅利的敏感度更高，帶動整體找房活躍度上升。“市場整體是穩(wěn)定的，無論是政策還是市場，現(xiàn)在都已經(jīng)到了高性價(jià)比階段。”島城著名樓市專家張斌對年后“小陽春”行情依然期待。