房?jī)r(jià)出爐！9月青島二手房同比降幅收窄

10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，9月，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢(shì)。青島方面，9月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，環(huán)比降幅擴(kuò)大，同比下降1.3%，同比降幅已連續(xù)11個(gè)月收窄；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降4.5%，環(huán)同比降幅均較前一個(gè)月收窄。

青島新房：

144平方米以上住宅價(jià)格與上月持平

9月，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)同比再下滑，當(dāng)月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下滑0.5%，連續(xù)四個(gè)月下降，環(huán)比降幅擴(kuò)大；同比下降1.3%，降幅比前一個(gè)月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比降幅已連續(xù)11個(gè)月收窄。

分面積段來(lái)看，2025年9月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶(hù)型的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比變化分別為：下降0.3%、下降0.7%、持平。相較8月份，各面積段價(jià)格環(huán)比降幅變化分別為收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降1.5%、1.5%和0.8%，降幅相比8月分別擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)、持平、收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房：環(huán)同比降幅均收窄

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，已連續(xù)8個(gè)月下降，環(huán)比降幅較7月收窄；同比下降4.5%，同比降幅較8月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)同比降幅均收窄。

分面積段來(lái)看，9月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶(hù)型的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%、0.1%和1.1%，與8月相比，各面積段價(jià)格環(huán)比降幅變化分別為：收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)、收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降3.9%、4.7%、5.5%，各面積段價(jià)格變化分別為：降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)、降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)、降幅擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧：

新建商品住宅、二手住宅售價(jià)環(huán)同比均降

省內(nèi)其他城市，9月，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同環(huán)比均下降。

具體來(lái)看，9月，濟(jì)南新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4，同比下降2.4%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降4.8%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降3.9%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降6.5%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降3.5%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降5.6%。

各線(xiàn)城市：

售價(jià)環(huán)比下降，同比降幅總體持續(xù)收窄

對(duì)于70城商品住宅售價(jià)變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀表示，9月份，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢(shì)。

環(huán)比來(lái)看，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。

9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.2%和0.3%，廣州和深圳分別下降0.6%和1.0%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。9月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢(shì)。

9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。9月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.0%和5.7%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

（半島全媒體記者 于紅靚）